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鹤壁市便民网:月成交304套!宁波楼市成绩惨淡,土地市场率先复苏!2月月报

来源:申博官方网 发布时间:2020-12-11 浏览次数:

受疫情影响,2月宁波市区成交量急剧下滑,比年前的周成交量还要少,而且备案的项目基本都是年前未备案,拖至现在才备案,那么2月楼市究竟如何?一起来看!


1

仅一项目供应,无开盘


市六区存量情况


受疫情影响,2月仅一个项目供应且无开盘项目,新增供应为雅戈尔江上279套(3.4万平)。


截至20年2月29日,市六区共计留存商品房房源约267.8万平(20390套),环比(268.5万平)下降0.3%,市五区共计留存住宅约203.1(14562套)万平(本月供应1个,共3.4万平),库存环比(203.7万平)下降0.3%。存量主要集中于北仑区、奉化区和鄞州区,按照近一年的去化速度,市六区去化周期约4个月。


目前疫情已经得到初步控制,宁波已经10余天未有新增病例,而且随着复工大潮,大部分房地产项目已经开始陆陆续续的开工,但是楼市依旧要度过一段供应空窗期,“金三银四”现象将延迟出现。


2

市六区量价齐跌


市六区成交套数情况


从图中可以看到成交量呈断崖式下降,市六区仅成交304套,环比下降93%,即使同比去年2月的春节期间(1310套),也是下降77%,其中市五区成交292套,环比下降68%,同比去年同期(912套)下降68%。


目前大多数项目为一对一预约制或线上售楼处,蓄客情况不理想,在线下售楼处未开启的情况下,未来成交量或维持在低位。


市六区成交均价情况


2月市六区商品房成交参考均价为26512元/㎡,环比上升18%,同比去年(21151元/㎡)上升25%。市五区成交均价为26866元/㎡,环比下降4%,同比去年(23645元/㎡)上升14%。


3

鄞州区成交第一


前文我们对2月的大数据有了一个基本的了解,那么接下来我们就分类去看看2月楼市成交结构的变化。


月成交区域占比

各区域成交来看,2月鄞州区为市场成交主力,排名第一,共计103套,占比34%,环比下降87%;其次北仑区排名第二,共计71套,占比

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