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usdt第三方支付(www.caibao.it):青岛、天津等公布土地供应新规 专家:对控地价是好事情

来源:申博官方网 发布时间:2021-02-25 浏览次数:

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   克日,青岛、天津等地纷纷发文示意,在土地供应上,将推行住宅用地“集中供地”模式。

  2月24日晚,青岛市自然资源和规划局发文划定,2021年供地凭据严酷执行住宅用地“两集中”同步公然出让,即集中公布出让通告、集中组织出让流动,整年将分3批次集中统一公布住宅用地的招拍挂通告并实行招拍挂出让流动,指导市场理性竞争。

  据汹涌新闻报道,天津市也公布了相似稳健,文件显示,确定于今年3月、6月、9月中旬分三批次集中统一公布住宅用地的出让通告,除上述三个日期外,不得再公布住宅用地的出让通告。

  青岛和天津的动作也许并非孤例,此前,一份未经证实的文件显示,凭据住宅用地分类调控文件要求,22个重点都会实现“两集中”,2021年公布住宅用地通告不能超过三次。

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  对于这种征象,易居研究院智库中央研究总监严跃进示意,加上“两集中”供地政策,房地产市场实际上就形成了长效机制三大利器,即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策。执行“两集中”的都会在供地和土地交易方面会形成明显变化,这要求房企努力主动研究此类政策和竞争计谋。尤其是在集中供地前期,努力做好研究,努力剖析潜在的土地投资机遇和竞争类企业。

  广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉以为,集中供地政策是土地供应端长效机制的重点内容。土地和金融端建立了,源头上的长效机制就建立了,这对于未来管控房价的意义重大。

  李宇嘉示意,已往,土地供应随机、没有规则,热门都会供地设计往往完不成。对于开发商来说,不知道未来的地供设计,都会公司为了生计下去、扎根下去,就得去抢地,这就造成了高地价,后面的高房价也难以控制。有了这个规则,开发商明确地知道,未来的供地设计,对控地价也是好事情。开发商凭据自己深耕和生长的需求,选择拿地的时间和区位,高价地就少了,围标也少了,这是土地市场康健的显示。

  此外,李宇嘉以为,该政策对地方政府也是倒逼,已往,热门都会供地设计随机,而且供应规模、节奏、漫衍也不明确,这是导致预期杂乱、抢地盛行、房价上涨的重要原因。现在,供应端改造将倒逼地方政府体例好供地设计,甚至可以凭据市场热度决议供地设计的调整。

(责任编辑:刘宝丹 HO023)
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