手机新2管理端:信息流丨央行、银保监会支持房地产企业项目并购 要求银行按照“穿透原则”评估项目合规性

财联社消息,为促进房地产业良性循环和健康发展,据悉,央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,鼓励银行 xing[业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产‘chan’企业的项【xiang】目。

《通知》在风险管理方面,强调了金融机构应按照“穿透原〖yuan〗则”评估项目的合规性,同时,加强并〖bing〗购贷款的风险控制和贷后管理,做好资金用途的监控。金融机构「gou」要按月向人民银行和银保监会报告开展项目并购金融服务的情况。

并购贷款主要用于对房地产项目的收购用途【tu】

消息人士透露,近期,央行和国资委曾召集了一批大型优质民营及国企、央企房地产公司座谈,鼓励他们去并购出现风险和存在困难的大型房地产企业的优质项目。与此同时,金融监管部门也召集大「da」型银行及股份制银行【xing】就房地产并购贷款问题召开专题会议,希望银行能够稳妥有〖you〗序推进『jin』房地产并购贷款业务。同时对于出现困难的大型房地产企业,不要盲目抽贷断贷。

有业内人士分析认为,国企和央企类的房地产企业,因为一「yi」直有降杠杆【gan】的要求,所以他们的杠杆率相对是比较低的,在财务表现上更稳健『jian』一些【xie】,预计会成为主要收购方。一些经营比较稳定的民营房地产公司,也 ye[将《jiang》积极参与到项目并购《gou》中。

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《通知》将为银行更加积极稳妥的开展并购贷款‘kuan’业务创造条件。“这是一个明确的信号,明确了〖liao〗监管部门认可这是一种按照市场化原则化解风险的手段,可以打消金融机构对于开展并购贷款业务的顾虑。”

加大支持力度的同〖tong〗时风险管理不会放松

除了通“tong”过贷款支持项目并购外,《通知》还鼓励加(jia)大债券融资的支持力度,支持优“you”质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具,募集的资金【jin】用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

《通知》还鼓励银行〖xing〗业金融机构发挥客户和网络的渠道优势,整合信贷、投行、金融市场的业务资源,提供融资顾问服务。加强与证券公司、会计师事务『wu』所等第三方机构的合作,匹配并购双方的需求,提升并购的成功率。

此外,《通知》支持加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程,提升全流程的服务效率。对于风险可控的项目,可以提前启动尽职调查、信贷审查,同时{shi}配合并购双方『fang』推动地方 *** 优化被收购房地〖di〗产项 xiang[目预售资金管理,加快权证办理等支持措施,从而为并购融资营造良好的环境。

在支持并购贷款的同时,《通知》强调了要做〖zuo〗好风险的管理。金融机构要按照“穿透原则”评估项目的合规性,引导优质民企、央企、国企等各类主体参与项目并购,加强并购贷款的风险控制和贷后管理,做好资金用途的监控。

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     发布于 2022-01-17 00:09:00  回复
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