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约搏以太坊单双博彩(www.eth0808.vip):公告土地现值 中和涨6.64% 永和6.2%

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中和地政事务所元旦公告土地现值,中和区较2022年总额上涨约6.64%,永和也上涨约6.20%。

新北市中和、永和紧邻台北市、地理条件良好,根据中和地政事务所今年元旦公告的土地现值,中和区较2022年总额上涨约6.64%,永和也上涨约6.20%,地政所认为,是因为此两区生活机能完善,房价相对与台北市较有竞争力,加上2020年1月环状线通车,提升中和交通机能有关。

中和地政事务所主任陈素霞表示,双和地区紧邻台北市,一向是民众购屋的热门区域,因此不论是自住或投资的置产需求都能保持稳健,而2020年环状线的通车,不仅提升中和交通机能,更串联新店、中和、板桥、新庄等新北第一环都会地区,未来若配合捷运站联合开发,几有助于带动区域发展。

陈素霞进一步说明,双和地区合计共有9座捷运站,是新北市都会地区拥有最多捷运站、密度最高的区域之一,因通勤机能聚集人潮,带动捷运站周边商业活动,因此中永和地区公告现值最高价区域皆位于捷运站周边,分别位于中和路、永安市场捷运站一带及永和路2段、顶溪捷运站一带。

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此外,2023年公告土地现值作业期间,在长期利率仍处低档水准、刚性买盘需求、建筑成本上扬等因素带动交易价量持稳,双和地区房地产市场行情仍维持相当热度,整体市场价格与2022年相较持续呈现上涨趋势。

对于中、永和土地现值上涨的幅度,永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,新北市地价整体的涨幅约6.89%,因此双和地区的地价增值并没有特别高,仍在平均值附近,且就中和而言,相较其他行政区发展相对成熟,因此没有释出较多土地,所以增长的幅度没有特别大,属正常现象。

至于2022年双和地区房屋买气状况,陈金萍分析,认为与往年状况差不多,双和地区是新北市的交易热区,需求稳定,不过2022下半年受到整体经济局势影响,包括增息等等的因素都造成买气有点下滑,但影响的状况不大。

陈金萍指出,由于未来增息的幅度还有上调的空间,另外也受到整体经济情势下修的影响,都会造成买家的犹豫期拉长,目前买气有点下滑,今年与去年相比买气相对弱势。

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