hg0088皇冠 (www.ad6868.vip):兼善里收购重建 租客斥贱招迫迁

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冧天花业主拒修加租一成屈接受

市建局上月初就深水埗兼善里/福华街发展项目内提出收购建议，每平方呎约1.6万元。惟有关注团体指，项目自2021年9月启用以来，租客饱受困扰，如被加租逾一成、业主以收购重建为由拒绝维修天花石屎剥落，甚至遭到迫迁。团体促请市建局制订政策，保障重建区租客。

善里街坊关注组表示，租客因担忧失去安置资格而无奈忍受，即使当局已进行人口冻结，但有业主仍以自住为由收回单位，拒绝续租已居住多年的租客，如有业主声称要将唐6楼单位给予九旬母亲自住，虽借口令人难以相信，但租户仍需迁出。

团体倡加入惩罚或诱因条件

关注组认为，当局应制订政策保障租客，如已完成冻结登记的租客，若皆符合安置及特惠金政策的条件，即使因不合理加租等租务纠纷而搬出，亦有权获取相应赔偿及安置。团体又指，现时市建局将重建区租务问题个别化处理，声称一日未收购单位，亦难以介入租客面对的纠纷，建议应加入惩罚或诱因条件，,

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,如降低赔偿金额、增设良好业主津贴等，促使业主打消迫迁、不合理或恶意加租念头。

关注组亦建议，市建局与业主商讨收购单位的程序，须与租客安置及赔偿安排分开处理，避免租客苦等安置，以及承受日久失修所带来的困扰。

市建局指，曾收到租客求助，并已采取多项措施，包括主动介入和协调12宗纠纷，租户能以合理租金继续租住在原来单位。至于4名被要求迁出的租客，当局已安排专责人员处理，并为他们办理申请「住宅租客体恤援助计划」，当局正审核其申请，同时量度单位面积，作厘定其特惠津贴参考。

市建局提醒业主，根据现行收购准则，冻结人口调查后改变其物业占用情况，如物业现已空置、业主与旧租客或新租客签订新租约、将物业收回自用或因租客迁出，并不会获得较高补偿或津贴。

深水埗兼善里/福华街发展项目早于2021年9月刊宪公布开展。项目涉及重建兼善里、福荣街、青山道约90个街号楼宇，建于1959年，楼高9层，无电梯，楼宇状况普遍失修，不少单位有㓥房。受影响住户约1,497伙，约3,149人。项目预计于2031年落成。


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